Inventários, regularização de imóveis e planejamento patrimonial com orientação clara, segura e humanizada, para você resolver hoje o que poderia virar um problema amanhã.
Muitas famílias só descobrem que o imóvel tem pendências quando precisam vender, financiar ou partilhar. Quanto antes a situação é regularizada, mais simples e mais barato costuma ser.
A compra foi feita, mas nunca houve escritura nem registro em cartório. Sem registro, o comprador fica desprotegido em caso de inventário, dívidas ou disputas do vendedor.
Um familiar faleceu e os bens continuam em nome dele. O atraso pode gerar multa no imposto e impede vender, alugar formalmente ou dividir o patrimônio.
Posse antiga, herança não formalizada ou construção irregular. Existem caminhos legais, como o usucapião, para regularizar a propriedade.
Atuação estratégica e preventiva, do primeiro documento até a solução definitiva.
Para quem tem o imóvel, mas não tem a documentação completa.
Condução do inventário com agilidade e respeito ao momento da família.
Análise antes de assinar, para não descobrir o problema depois.
Organizar hoje a sucessão para evitar conflitos e custos no futuro.
Orientação sobre direitos de herdeiros, cônjuges e companheiros.
Sempre que possível, resolver em cartório, com mais rapidez e menos desgaste.
Mineira, apaixonada por organização e estratégia, a Dra. Aline Rodrigues é fundadora do escritório Almeida & Rodrigues, em Guaratinguetá, e dedica sua atuação ao Direito Imobiliário, Patrimonial e Sucessório.
Antes da advocacia, construiu mais de 10 anos de carreira na Enfermagem, em supervisão e coordenação hospitalar. É dessa experiência que vem o seu jeito de atender: com responsabilidade, equilíbrio e cuidado com cada família.
Você conta a sua situação pelo WhatsApp, de forma rápida e sigilosa.
A Dra. Aline analisa os documentos e explica as opções possíveis.
Definimos juntos o caminho mais seguro: cartório ou judicial.
Você é atualizado em cada etapa, até a solução final.
O contrato vale entre comprador e vendedor, mas não transfere a propriedade. Pela lei, o imóvel só passa a ser do comprador com o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Na maioria dos casos é possível regularizar, e quanto antes isso é feito, mais simples costuma ser.
Sim. Quando há consenso entre os herdeiros e os requisitos legais são cumpridos, o inventário pode ser feito por escritura pública em cartório, com a presença obrigatória de advogado. Costuma ser bem mais rápido que o processo judicial.
Sim. A lei prevê a abertura em até 2 meses após o falecimento. Em São Paulo, o atraso pode gerar multa sobre o imposto de transmissão (ITCMD). Mesmo fora do prazo, o inventário pode e deve ser feito.
É uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse prolongada, contínua e sem oposição, cumprindo os requisitos previstos em lei. Pode ser feito pela via judicial ou diretamente no cartório.
Sim. A análise prévia dos documentos do imóvel e do vendedor ajuda a identificar dívidas, penhoras e pendências que podem comprometer a compra, evitando prejuízos difíceis de reverter depois.
Envie uma mensagem e explique a sua situação. O atendimento é feito com sigilo e atenção ao seu caso.
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